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ATTRAKTIVE   STADTVILLA

in Baunatal-Großenritte

provisionsfrei - 

 

"WOHNEN  AM  LANGENBERG "

 

 

Projektbeschreibung

    

 In gefragter Lage von Baunatal-Großenritte entsteht eine attraktive Stadtvilla.

 

Es können eigene Ideen und Wünsche in die Gestaltung eingebracht werden.

 

Der schlüsselfertige Innenausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Käufer und besteht aus hochwertigen Materialien namhafter Hersteller. So besteht zum Beispiel eine große Auswahl an Bodenbelägen, wie Parkett, Fliesen oder Designböden.

 

Zu der Ausstattung des Gebäudes gehören unter anderem  dreifach verglaste, bodentiefe Fenster, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und eine zentrale Wärmepumpe.

 

Die Größe der zweigeschossigen Stadtvilla liegt bei ca. 152 und sie verfügt über einen Garten und eine Terrasse.

 

Es ist Platz für eine zu errichtende Garage sowie einen Stellplatz vorgesehen, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. 

 

Das Gebäude erreicht den KfW-55 Standard.

 

Lage

 Die Stadt Baunatal ist mit rund 28.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Kassel und liegt ca. 15 Kilometer süd-westlich der Stadt Kassel im Herzen Deutschlands.

 

Neben der guten Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A7, A44 und A49 und dem ICE Bahnhof in Kassel, ist Baunatal durch ein sehr gutes Netz des öffentlichen Nahverkehrs mit vielen Bus- und Straßenbahnlinien optimal in die Region eingebunden. 

 

Baunatal steht für Lebensqualität: Sportstätten, Kino, Schwimmbad, Schulen und Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein stetig wechselndes Angebot an kulturellen Veranstaltungen, verbunden mit der Nähe zum Naturschutzgebiet Habichtswald lassen keine Wünsche offen.

 

Das Grundstück "Moltkestr. 12" bietet eine gute Infrastruktur und liegt trotzdem sehr ruhig in einem gewachsenem Wohngebiet in Großenritte, dem westlichsten Ortsteil von Baunatal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Straßenbahn).

 

Übersicht

  

 Das XXm² große Grundstück liegt am Nordwestrand des Stadtteiles Baunatal-Großenritte in der 'Moltkestraße'.

 

Das Grundstück ist von einem gewachsenen Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Hausgärten umgeben.

Laubgehölze grenzen das Grundstück zu den Nachbargrundstücken im Osten und Westen ab.

 

Die Bebauung des Grundstücks wurde mit einer Stadtvilla in moderner Massivbauweise in zweigeschossiger Bauweise realisiert.

  

Die Ausrichtung des Baukörpers erfolgte in südlicher Richtung.

 

Die Stadtvilla wird mit einer Wohnfläche von ca. 152 und zugehörigem Grundstücksanteil von XXm² verkauft.

 

Gemäß Bebauungsplan wurden für die Stadtvilla zwei Stellplätze vorgehalten.

Diese wurden in Form von einem PKW-Stellplatz und einer Garage vorgesehen.  

 

 

Grundrisse der Wohneinheiten

(zum Vergrößern bitte Grundriss anklicken)

 

 

Gebäudemodelle

(zum Vergrößern bitte Bild anklicken)