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ZWEI ATTRAKTIVE   DOPPELHAUSHÄLFTEN 

in Baunatal-Großenritte

provisionsfrei - 

 

"WOHNEN  AM  LANGENBERG "

 

 

Projektbeschreibung

  

 In gefragter Lage von Baunatal-Großenritte entstehen zwei attraktive Doppelhaushälften.

 

Es können eigene Ideen und Wünsche in die Gestaltung eingebracht werden.

 

Der schlüsselfertige Innenausbau erfolgt in Abstimmung mit den Käufern und besteht aus hochwertigen Materialien namhafter Hersteller. So besteht zum Beispiel eine große Auswahl an Bodenbelägen, wie Parkett, Fliesen oder Designböden.

 

Zu der Ausstattung der Gebäude gehören unter anderem  dreifach verglaste, bodentiefe Fenster, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und eine zentrale Wärmepumpe.

 

Die Größen der Doppelhaushälften liegen jeweils bei ca. 141 und verfügen über einen Garten und eine Terrasse.

 

Mit jeweils einem Carport und Stellplatz pro Doppelhaushälfte stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

 

 

Lage

 Die Stadt Baunatal ist mit rund 28.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Kassel und liegt ca. 15 Kilometer süd-westlich der Stadt Kassel im Herzen Deutschlands.

 

Neben der guten Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A7, A44 und A49 und dem ICE Bahnhof in Kassel, ist Baunatal durch ein sehr gutes Netz des öffentlichen Nahverkehrs mit vielen Bus- und Straßenbahnlinien optimal in die Region eingebunden. 

 

Baunatal steht für Lebensqualität: Sportstätten, Kino, Schwimmbad, Schulen und Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein stetig wechselndes Angebot an kulturellen Veranstaltungen, verbunden mit der Nähe zum Naturschutzgebiet Habichtswald lassen keine Wünsche offen.

 

Das Grundstück "Elgershäuser Str. 41" bietet eine gute Infrastruktur und liegt trotzdem sehr ruhig in einem gewachsenem Wohngebiet in Großenritte, dem westlichsten Ortsteil von Baunatal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Straßenbahn).

 

Übersicht

 

 Das XXm² große Grundstück liegt am Nordwestrand des Stadtteiles Baunatal-Großenritte in der 'Elgershäuser Straße'.

 

Das Grundstück ist von einem gewachsenen Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Hausgärten umgeben.

Laubgehölze grenzen das Grundstück zu den Nachbargrundstücken im Osten und Westen ab.

 

Die Bebauung des Grundstücks wurde mit zwei Doppelhaushälften in moderner Massivbauweise in zweigeschossiger Bauweise realisiert.

 

Jedes Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten und ist in zwei Baukörper mit abgesetztem Mittelteil untergliedert.

Die geringe Anzahl an Wohneinheiten begünstigt ein ruhiges Wohnklima und fügt sich optimal in die umliegende Bebauung ein.

 

Die Ausrichtung aller Baukörper erfolgte in südlicher Richtung. Die Erschließung erfolgte jeweils für zwei Wohnhäuser gemeinsam.

 

Die Doppelhaushälften werden mit Wohnflächen von jeweils ca. 141m² und zugehörigen Grundstücksanteilen von XXm² verkauft.

 

Gemäß Bebauungsplan wurden für jede Doppelhaushälfte zwei Stellplätze vorgehalten.

Diese wurden in Form von einem PKW-Stellplatz und einem Carport-Stellplatz vorgesehen

 

 

Grundrisse der Wohneinheiten

(zum Vergrößern bitte Grundriss anklicken)

 

 

Gebäudemodelle

(zum Vergrößern bitte Bild anklicken)