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16 ATTRAKTIVE   EIGENTUMSWOHNUNGEN 

in Baunatal-Großenritte

provisionsfrei - 

 

 "WOHNEN  AM  LANGENBERG"

 

 

Projektbeschreibung

 

  In gefragter Lage von Baunatal-Großenritte sind 16 attraktive Eigentumswohnungen entstanden.

Die schlüsselfertigen Wohneinheiten verteilen sich auf vier Gebäude mit jeweils vier Wohneinheiten.

 

 Ein Großteil der Innenwände der jeweiligen Wohneinheit konnten flexibel positioniert und so eigene Ideen und Wünsche in die Gestaltung  des Grundrisses eingebracht werden.

 

Der schlüsselfertige Innenausbau erfolgte in Abstimmung mit den Käufern und besteht aus hochwertigen Materialien namhafter Hersteller.

So bestand zum Beispiel eine große Auswahl an Bodenbelägen, wie Parkett, Fliesen oder Designböden.

 

Zu der Ausstattung der Gebäude gehören unter anderem dreifach verglaste, bodentiefe Fenster, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und eine zentrale Wärmepumpe.

  

Die Größen der Wohneinheiten liegen zwischen 98m² und 123m².

Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Garten und eine Terrasse.

Die Maisonette-Wohnungen, die sich über das Obergeschoss und Dachstudio erstrecken, sind mit einem großzügigen Balkon ausgestattet.

 

Mit jeweils einer Garage und einem PKW-Stellplatz pro Wohneinheit stehen ausreichende Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

 

 

Lage

 

 Die Stadt Baunatal ist mit rund 28.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Kassel und liegt ca. 15 Kilometer süd-westlich der Stadt Kassel im Herzen Deutschlands.

 

Neben der guten Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A7, A44 und A49 und dem ICE Bahnhof in Kassel, ist Baunatal durch ein sehr gutes Netz des öffentlichen Nahverkehrs mit vielen Bus- und Straßenbahnlinien optimal in die Region eingebunden. 

 

Baunatal steht für Lebensqualität: Sportstätten, Kino, Schwimmbad, Schulen und Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein stetig wechselndes Angebot an kulturellen Veranstaltungen, verbunden mit der Nähe zum Naturschutzgebiet Habichtswald lassen keine Wünsche offen.

 

Das Grundstück "Holzweg Nr. 18" bietet eine gute Infrastruktur und liegt trotzdem sehr ruhig in einem gewachsenem Wohngebiet in Großenritte, dem westlichsten Ortsteil von Baunatal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Straßenbahn).

 

 

Übersicht

 

Das 3.837m² große Grundstück liegt am Nordwestrand des Stadtteiles Baunatal-Großenritte in der Straße 'Holzweg'.

 

Das Grundstück ist von einem gewachsenen Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Hausgärten umgeben.

Laubgehölze grenzen das Grundstück zu den Nachbargrundstücken im Osten und Westen ab.

 

Die Bebauung des Grundstücks wurde mit vier Mehrfamilienhäusern in moderner Holzrahmenbauweise in zweigeschossiger Bauweise realisiert.

Jedes Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten und ist in zwei Baukörper mit abgesetztem Mittelteil untergliedert.

Die geringe Anzahl an Wohneinheiten je Haus begünstigt ein ruhiges Wohnklima und fügt sich optimal in die umliegende Bebauung ein.

Die Ausrichtung aller Baukörper erfolgte in südlicher Richtung. Die Erschließung erfolgte jeweils für zwei Wohnhäuser gemeinsam.

Haus 1 und Haus 2 wurde aus Nordwesten erschlossen, die Häuser 3 und 4 aus Süden.

 

Die barrierefrei zugänglichen Wohneinheiten im Erdgeschoss wurden mit Wohnflächen von 98m² bis 100m² und zugehörigen Grundstücksanteilen von 130m² bis 270m² verkauft.

Die Maisonette-Wohnungen haben im Obergeschoss Wohnflächen von 82m² bis 90m² und einen großzügigen Balkon sowie ein im Dachgeschoss gelegenes Studio mit einer Fläche von jeweils 28m².

 

Gemäß Bebauungsplan wurden für jede Wohneinheit zwei Stellplätze vorgehalten.

Diese wurden in Form von einem PKW-Stellplatz und einem Garagen-Stellplatz errichtet. 

 

 

Grundrisse der Wohneinheiten

(zum Vergrößern bitte Grundriss anklicken)

 

 

Gebäudemodelle

(zum Vergrößern bitte Bild anklicken)